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1、利率相对较低.乌鲁木齐有抵押物（住宅）的存在,住宅抵押借款利率较低（基准上浮10%~
30%左右）此点优势明显.
2、借款期限时间长.正常10~
20年,最长住宅借款期限为30年,但要求借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、住宅借款额度高.乌鲁木齐住宅评估价值的50%~
70%左右，住宅价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将乌鲁木齐住宅抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他住宅借款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供商住两用房产抵押大额消费贷款,抵押二手现房贷款,二手房屋抵押应急贷款,公司住宅抵押出国留学贷款,自建购房合同应急贷款等住宅借款业务供客户选择.
乌鲁木齐抵押个人房产商务活动贷款,商品房屋抵押资金周转贷款,公司住宅抵押资金周转贷款等助贷,专注乌鲁木齐本地贷款,是乌鲁木齐最大的房贷服务平台.专业解决各种疑难杂症,专业的团队,专业的运作,为您轻松解决大额急用钱的难题,真诚为你服务,欢迎您来电咨询.
乌鲁木齐银行房子抵押对贷款人有什么要求？
1、年龄：乌鲁木齐房子抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,乌鲁木齐原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：个人房产抵押经营贷款,安置房子抵押贷款,按揭房屋抵押经营贷款,全款住宅经营贷款,全款房本抵押大额购物贷款等房子抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.
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抵押小产权房产教育贷款,自建房子抵押经营贷款,适用房屋教育贷款,适用住房助学贷款,抵押二手房本助学贷款,房产抵押借款,按揭房产抵押借款等注意事项：
1.乌鲁木齐房产借款额度,借款额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行借款超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些房产借款人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理房产借款面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝借款；
3.房产借款最后需要去当地乌鲁木齐房管局抵押登记、下款；
办理房产抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
办理乌鲁木齐房产抵押贷款，有很多的贷款机构都可以办理，并且贷款机构办理房产抵押贷款让人更加省心省力，但是要知道，办理乌鲁木齐房产抵押贷款过程中会有一定的费用收取，所以办理抵押全款住房周转贷款,抵押农村自建房本教育贷款成本不低。